Исследования 10 октября 2026 · 6 мин чтения

Цена квадратного метра в Петербурге по районам: октябрь 2026

Половина квартир на вторичном рынке Петербурга выставлена дороже 275 тысяч рублей за метр. Но средняя по городу мало что говорит о конкретном месте: метр в Петровском округе на Петроградской стороне стоит 540 тыс. ₽, в Красном Селе — 157 тыс. ₽, разница в 3,4 раза. Ниже — цена метра, типичной однушки и двушки по каждому району и муниципальному округу, где сейчас продаются квартиры.

Главные цифры

275 тыс. ₽

медиана цены метра по Петербургу, 18 848 квартир в продаже

11 млн

типичная однушка, двушка — 15,3 млн, студия — 7,4 млн

в 3,4 раза

разница цены метра между самым дорогим и самым доступным округом

Цена метра по районам

Петроградский район стоит особняком: метр там в 1,7 раза дороже, чем в среднем по городу. Дальше идут Центральный, Василеостровский и Адмиралтейский районы, а самые доступные — пригородные: Колпинский, Кронштадтский, Петродворцовый и Пушкинский.

РайонКвартирМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Петроградский1 18946924,834,5
Центральный1 6283491924,9
Василеостровский1 27633414,921
Адмиралтейский9493261720,2
Московский1 67131212,317,8
Приморский2 25529811,917,5
Курортный3922651117
Калининский9152611112,4
Выборгский1 61225910,515
Фрунзенский74325111,412,3
Невский1 5422501012,5
Красносельский1 332235912,7
Красногвардейский1 0792338,111,8
Кировский5252299,611,8
Пушкинский9702138,111,2
Петродворцовый34219178,7
Кронштадтский1551847,39
Колпинский2731666,67,9

Самые дорогие округа Петербурга

Районы Петербурга большие, и цена внутри них сильно меняется, поэтому дальше — муниципальные округа. Четыре самых дорогих из десяти — на Петроградской стороне, три — в Центральном районе. Метр в Петровском округе почти вдвое дороже, чем в среднем по городу.

ОкругРайонМетр, тыс. ₽
Петровский округПетроградский540
округ ЧкаловскоеПетроградский529
Дворцовый округЦентральный429
округ ИзмайловскоеАдмиралтейский417
округ Лиговка-ЯмскаяЦентральный409
Посадский округПетроградский402
округ СампсониевскоеВыборгский384
округ Московская заставаМосковский375
округ Аптекарский островПетроградский374
округ СмольнинскоеЦентральный360

Самые дешёвые округа Петербурга

Доступные округа — города и посёлки на окраинах Петербурга: Красное Село, Колпино с Металлостроем, Ломоносов, Петергоф, Кронштадт, Павловск, а ещё Горелово, Константиновское и Урицк на юго-западе. Для сравнения: в половине округов Петербурга метр дороже 262 тыс. ₽.

ОкругРайонМетр, тыс. ₽
Красное СелоКрасносельский157
МеталлостройКолпинский163
ЛомоносовПетродворцовый165
КолпиноКолпинский169
округ ГореловоКрасносельский181
КронштадтКронштадтский184
ПетергофПетродворцовый185
округ КонстантиновскоеКрасносельский188
ПавловскПушкинский194
округ УрицкКрасносельский198
Продаёте свою квартиру?

Средняя по району не скажет, за сколько продастся именно ваша квартира. Разберём её продажу на данных: сделки в доме и рядом, конкуренты и реалистичная цена.

Посмотреть пример разбора

Цены по всем округам Петербурга

Каждый район Петербурга делится на муниципальные округа, а пригородные — на города и посёлки. Районы идут по алфавиту, округа внутри — от дорогих к доступным. «1-комн.» и «2-комн.» — медианная цена однушки и двушки целиком: половина однокомнатных в округе продаётся дороже, половина — дешевле. Прочерк — однокомнатных или двухкомнатных в продаже меньше 10.

Адмиралтейский район

Медиана — 326 тыс. ₽ за метр, в продаже 949 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Измайловское41718,525
Адмиралтейский округ33822,222,2
округ Семёновский30816,317
Сенной округ303—22
округ Коломна28212,817
Екатерингофский округ26213,814

Василеостровский район

Медиана — 334 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 276 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Гавань3511421,9
округ Морской34114,520
округ Остров Декабристов33115,521
округ № 732517,622,3
Васильевский округ31317,521,7

Выборгский район

Медиана — 259 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 612 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Сампсониевское3841721
округ Светлановское31015,719,5
округ Сергиевское2509,211,8
округ Сосновское2458,711,8
Парголово244914
округ Шувалово-Озерки24311,614,9
округ Суздальское23210,816,2
Левашово*99——

Калининский район

Медиана — 261 тыс. ₽ за метр, в продаже 915 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Пискарёвка30011,818,1
Финляндский округ2911314,2
округ Академическое24810,812,2
округ Гражданка2438,910,6
округ № 2124210,211,8
округ Прометей2379,510,8
округ Северный2279,311,1

Кировский район

Медиана — 229 тыс. ₽ за метр, в продаже 525 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Нарвский округ260—14,2
округ Дачное2499,811
округ Автово240—12,4
округ Княжево23913,312,2
округ Красненькая речка208—14
округ Ульянка2068,39,5
округ Морские ворота*205—9,6

Колпинский район

Медиана — 166 тыс. ₽ за метр, в продаже 273 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Колпино1696,68,2
Металлострой1636,68,8
Понтонный*144——
Сапёрный*137——

Красногвардейский район

Медиана — 233 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 079 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Малая Охта30514,912,5
округ Большая Охта28212,914,4
округ Полюстрово2207,410,9
округ Пороховые2168,811
округ Ржевка2027,111,7

Красносельский район

Медиана — 235 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 332 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Южно-Приморский округ26810,515,9
округ Сосновая поляна2468,712
округ Юго-Запад2381012,3
округ Урицк1987,58,6
округ Константиновское1886,99
округ Горелово1817,710
Красное Село15767

Кронштадтский район

Медиана — 184 тыс. ₽ за метр, в продаже 155 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Кронштадт1847,39

Курортный район

Медиана — 265 тыс. ₽ за метр, в продаже 392 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Репино*481——
Солнечное*378——
Зеленогорск29113,418
Сестрорецк27112,518
Песочный2088,210,9
Молодёжное*187——
Смолячково*150——
Белоостров*127——
Комарово*95——

Московский район

Медиана — 312 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 671 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Московская застава37518,723,5
округ Новоизмайловское31013,513,5
округ Звёздное3041218,4
округ Гагаринское29011,914
округ Пулковский меридиан2789,515,1

Невский район

Медиана — 250 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 542 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Невская застава30814,516,9
Невский округ30611,517
округ № 542529,912,2
округ Правобережный2501112,6
округ Рыбацкое2488,812,9
Ивановский округ2458,911,5
Народный округ2328,511,7
округ Оккервиль2319,711,4
Обуховский округ229109

Петроградский район

Медиана — 469 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 189 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Петровский округ54025,839
округ Чкаловское52929,341
Посадский округ40225,835,1
округ Аптекарский остров37421,427,7
Введенский округ350—24
округ Кронверкское303—21

Петродворцовый район

Медиана — 191 тыс. ₽ за метр, в продаже 342 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Стрельна2609,811,6
Петергоф1856,59
Ломоносов1655,76,8

Приморский район

Медиана — 298 тыс. ₽ за метр, в продаже 2 255 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
округ Ланское3591724,9
округ № 653061319,4
округ Комендантский аэродром30014,219,2
округ Коломяги29511,516,5
округ Юнтолово29010,917
округ Озеро Долгое28312,514,6
округ Лахта-Ольгино2618,813,9
Лисий Нос*186——

Пушкинский район

Медиана — 213 тыс. ₽ за метр, в продаже 970 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Пушкин2189,512,3
Шушары2157,910,8
Павловск1946,18
Тярлево*129——

Фрунзенский район

Медиана — 251 тыс. ₽ за метр, в продаже 743 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Александровский округ2821212,8
округ Волковское27714,317,4
округ Купчино2469,710,8
Георгиевский округ2398,812,5
Николаевский округ2189,89,9
Балканский округ2179,811,9

Центральный район

Медиана — 349 тыс. ₽ за метр, в продаже 1 628 квартир.

Муниципальный округМетр, тыс. ₽1‑комн., млн ₽2‑комн., млн ₽
Дворцовый округ429—32,8
округ Лиговка-Ямская40919,826
округ Смольнинское36019,425
округ № 78352—24,8
Владимирский округ31015,820,9
Литейный округ30819,223,4

* В округе в продаже меньше 30 квартир: цифра — ориентир, а не статистика.

Как читать эти цифры

  • —Это цены предложения, а не сделок. Квартиры, выставленные дороже рынка, висят дольше и попадают в срез чаще, поэтому медиана объявлений обычно выше того, за сколько квартиры покупают.
  • —Внутри округа разброс больше, чем между соседними округами. Дом, этаж, ремонт и расстояние до метро сдвигают цену сильнее, чем граница округа. Чтобы оценить свою квартиру, сравнивайте её с похожими в радиусе километра и со сделками в доме — как это делать, в статье за сколько продавать квартиру.
  • —Чем больше квартира, тем дешевле метр — даже в центре. В Центральном районе метр однушки стоит 432 тысячи, а квартиры из пяти комнат и больше — 259. На окраинах так же: в Колпинском районе метр однушки — 186 тысяч, трёшки — 150. Поэтому для сравнения округов смотрите и на цену однушки и двушки, а не только на метр.

Для сравнения: в Москве медиана — 475 тысяч за метр, в 1,7 раза выше, чем в Петербурге. Цены по районам Москвы — в статье о цене квадратного метра в Москве по районам.

Открытые объявления о продаже квартир на вторичном рынке в границах Санкт-Петербурга, в продаже на 9 октября 2026 года. Цены предложения, а не сделок; одна квартира, выставленная несколькими продавцами, учтена один раз.

Разбор продажи вашей квартиры

Средняя по району — ориентир, а не цена вашей квартиры. Разберём её продажу на данных: сделки в доме и рядом, конкуренты, спрос в вашем ценовом сегменте — и реалистичная цена.

Посмотреть пример разбора
Предыдущая Цена квадратного метра в Москве по районам: октябрь 2026
Следующая Как открыть агентство недвижимости с нуля
Все статьи